Челябинцам назвали условия для газификации дома в садовом товариществе
Бесплатно газифицировать дом в СНТ можно при соблюдении нескольких условий. Сам населенный пункт уже должен быть в планах газификации — если, конечно, магистральный газопровод еще не подведен. Максимальное расстояние от дачного участка до газораспределительной сети не должно превышать 200 метров.
Права на дом и участок под ним должны быть зарегистрированы в Росреестре. При этом территория, где стоит дачный домик, не должна считаться по документам предназначенной для огородничества: на такой земле можно строить только хозпостройки для хранения инвентаря или урожая, а их не газифицируют.
Важный параметр — расчетное потребление газа. Собственник может не беспокоиться о нем, если не планирует сжигать больше семи кубометров синего топлива в час. Для отопления дома в сто квадратных метров требуется около 1,5 кубометра в час. Газовая плита съедает за час около кубометра, если у нее включены разом четыре конфорки и духовка. Таким образом истратить больше семи кубометров в час для обычного собственника — задача почти невыполнимая. Как правило этот параметр позволяет вычислить тех, кто намерен использовать топливо не в бытовых, а в коммерческих целях.
Если большое количество газа собственнику действительно необходимо, к заявке прилагается расчет максимального часового расхода газа. Для потребителей с запросами свыше семи кубометров в час за составление расчета могут потребовать плату.
Разрешение на догазификацию садов не снимает ограничения по числу объектов: один и тот же собственник может подключить к газу только один дом в три года. Если у владельца дачи есть еще один частный дом, который газифицировали в последние несколько лет — со вторым подведением придется немного подождать или согласиться на платное присоединение.
Важное требование: дом, куда проводят газ, должен иметь статус жилого. Зачастую здание в СНТ по документам значится как садовый дом, предназначенный только для сезонного пребывания. Но если на практике это не летнее укрытие, а полноценное капитальное строение — статус в документах можно сменить. Раньше это делалось в судебном порядке, но сейчас действует упрощенная схема.
Признать дом жилым можно через городскую администрацию. Документы для этого подают в МФЦ или с помощью «Госуслуг». В пакете документов должна быть выписка из ЕГРН о правах собственности на дом, а также его основных характеристиках. Если сведения пока не внесли в Росреестр, можно подать правоустанавливающий документ и его нотариально заверенную копию. Но регистрировать право собственности все равно придется. Также понадобится заключение о техническом состоянии объекта: подтверждение, что дом действительно капитальный. К этому пакету документов необходимо приложить заявление о признании садового дома жилым.
— В нем указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения, — порекомендовали в Росреестре.
Если собственник только один, он пишет заявление от своего имени. Если у дома несколько владельцев, нужно заручиться согласием других собственников. Согласие заверяется у нотариуса. Заявку может подать и другой человек — например, арендатор, но при наличии согласия владельца и доверенности.
Администрация самостоятельно сообщит в Росреестр о признании дома жилым, и в ведомстве отредактируют документы. Но при необходимости обратиться в Росреестр может и собственник.
Ранее у садоводов возникали проблемы с газификацией, поскольку трубопровод можно было провести только до границ товарищества. Теперь, благодаря решению президента Путина, газ будут подводить до границ каждого участка. Внутренняя разводка и покупка оборудования, как и раньше, останется задачей собственника. Но многие категории — ветераны, пенсионеры, семьи участников СВО — имеют право на компенсацию этих расходов.
В первую очередь газ доберется в те сады, рядом с которыми уже есть трубопровод — то есть будет выполнена догазификация. Таким образом у челябинских садоводов есть все шансы оказаться в первых рядах. Остальные СНТ будут газифицировать параллельно с теми населенными пунктами, где сады находятся.
Чтобы газопровод мог зайти на территорию СНТ и добраться до каждого участка, садоводы должны принять соответствующее решение на общем собрании. Подавать заявки на синее топливо можно в газораспределительную организацию. Это можно сделать через МФЦ «Госуслуги» или сайт Единого оператора газификации.
Поскольку многие садоводы еще не сталкивались с оформлением догазификации, губернатор Челябинской области распорядился помочь им в оформлении документов.
