Чтобы окупить квартиру в Чехии, нужно 25 лет аренды
Судя по текущим ценам на аренду и покупку недвижимости в Чехии во втором квартале, средняя 65-метровая квартира окупит себя за 24,8 года – скачок по сравнению с 19,5 годами до пандемии Covid-19. Однако это более короткий срок, чем весной 2022 года, когда после резкого роста цен на жилье для полной оплаты недвижимости потребуется 30-летняя арендная плата.
Анализ, проведенный порталом недвижимости Bezrealitky.cz, выявил большое неравенство между чешскими регионами с точки зрения того, сколько времени требуется, чтобы недвижимость «окупила себя». Например, в Усти-над-Лабемском районе на выкуп квартиры уходит меньше всего времени – 16,5 лет. В Карловарском крае на это уходит 19,4 года, а в Моравскосилезском крае – два десятилетия.
Вероятно, неудивительно, что в Праге выкуп квартиры занимает больше всего времени — более 29 лет. Вероятно, это обусловлено постоянно растущей стоимостью аренды: по оценкам экспертов, в 2023 году арендная плата выросла на 5–10 процентов.
Ранее в этом году отдельное исследование Politico показало, что в чешской столице цены на квартиры выросли на 50 процентов за последние пять лет, а арендная плата выросла на 30 процентов.
#icizinec#icizinec_news
ICizinec | Прага, Чехия | Новости
